1713 Rue TANNEUR · Chambly
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 98,6 m² · constr. 2010 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 495 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193208713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
57005193208713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 275 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 592 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 410 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 601 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 646 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 722 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 152 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 580 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 275 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 70 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 508 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 320 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 780 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 012 $ Poids 72 % |
| 10 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 695 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 244 130 $ Poids 72 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 526 $ Poids 70 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 856 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 662 329 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.