1753 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 199,1 m² · constr. 2011 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 730 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193208770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
57005193208770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 283 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 905 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 317 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 932 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 276 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 876 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 129 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 910 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 180 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 991 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 673 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 948 024 $ Poids 81 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 533 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 002 722 $ Poids 81 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 654 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 952 282 $ Poids 79 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 701 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 825 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 489 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +21 663 $ | 998 076 $ Poids 73 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 660 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 538 $ Poids 72 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 705 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 038 858 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.