1708 Rue TANNEUR · Chambly
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 139,3 m² · constr. 2011 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 587 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193208898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
57005193208898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 219 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 657 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 274 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 816 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 266 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 219 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 474 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 782 688 $ Poids 88 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 458 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 497 $ Poids 88 % |
| 6 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 397 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 881 746 $ Poids 87 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 297 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 694 876 $ Poids 86 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 577 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 965 $ Poids 84 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 321 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 646 303 $ Poids 82 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 411 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 626 070 $ Poids 82 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 304 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 810 852 $ Poids 81 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 287 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 760 211 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.