1673 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 129,8 m² · constr. 2013 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57005193209337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 353 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 214 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 414 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 790 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 642 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 315 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 678 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 645 129 $ Poids 85 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 378 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 797 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 180 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 659 725 $ Poids 84 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 101 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 823 $ Poids 84 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 688 363 $ Poids 84 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 51 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 742 $ Poids 84 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 264 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 989 $ Poids 83 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 376 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 861 065 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.