1821 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 218,9 m² · constr. 2011 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 749 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
57005193209370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 282 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 92 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 228 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 950 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 121 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 036 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 372 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 950 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 316 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 979 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 384 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 915 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 236 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −71 065 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 075 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 321 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 013 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 321 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 013 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 423 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 966 726 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.