1824 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 201,5 m² · constr. 2011 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 690 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
57005193209435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 303 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 938 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 399 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 911 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 96 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 996 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 264 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 915 559 $ Poids 83 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 428 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 880 855 $ Poids 80 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 510 $ Poids 77 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 642 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 008 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 826 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 953 673 $ Poids 73 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 339 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 528 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 537 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +70 839 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 230 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 796 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 957 450 $ Poids 72 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 275 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 301 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.