1825 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 645 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
57005193209520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 301 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 929 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 363 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 902 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 383 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 873 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 107 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 988 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 222 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 908 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 608 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 999 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 780 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 944 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 575 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 218 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 383 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 523 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 304 $ Poids 74 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 754 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 949 482 $ Poids 74 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 771 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 822 784 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.