1828 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 185,6 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 639 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
57005193209595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 288 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 904 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 391 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 879 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 545 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 184 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 632 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 976 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 336 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 441 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 021 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 195 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 429 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 853 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 637 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 970 793 $ Poids 73 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 791 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 800 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 605 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +7 837 $ | 292 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 774 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 012 453 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.