1832 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 228,6 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 711 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
57005193209745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 244 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 216 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −48 757 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 103 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 121 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 081 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 255 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 974 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 203 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 934 898 $ Poids 77 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 185 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 387 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 64 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 451 $ Poids 71 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 272 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −75 481 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 276 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 040 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 040 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 383 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +76 876 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 976 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.