2041 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 209,4 m² · constr. 2008 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 696 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193211986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
57005193211986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 54 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 288 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 961 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 527 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 915 760 $ Poids 81 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 378 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 566 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 778 $ Poids 76 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 532 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 013 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 632 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 843 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 692 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 903 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 214 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +57 142 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 1 009 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 333 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 903 735 $ Poids 68 % |
| 11 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 241 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 936 457 $ Poids 68 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 686 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 043 468 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.