1744 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 200,5 m² · constr. 2006 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 767 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193212479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
57005193212479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 180 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 928 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 319 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 416 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 886 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 237 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 858 991 $ Poids 85 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 483 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 983 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 150 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 431 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 892 422 $ Poids 78 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 615 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 820 764 $ Poids 77 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 703 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 912 935 $ Poids 77 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 157 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 303 $ Poids 76 % |
| 11 | , Chambly 2025-08-19 · 128 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 856 $ Poids 73 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 700 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 020 420 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.