1740 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 242,6 m² · constr. 2007 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 831 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193212708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
57005193212708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 278 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 728 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 937 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 859 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 106 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 625 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 201 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 561 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 088 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 666 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 400 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 682 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 443 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 981 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 698 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 995 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 296 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +87 222 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 1 028 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 156 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 432 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 031 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 387 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −938 $ | 212 496 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.