1736 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 278,5 m² · constr. 2006 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 500 $
Rôle antérieur 923 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193212908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
801 900 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
57005193212908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 358 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 616 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 214 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 721 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 998 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 197 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 283 182 $ Poids 65 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 921 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 305 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 661 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 348 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 863 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +66 005 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 183 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 665 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 165 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 560 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +120 783 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 161 646 $ Poids 39 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 658 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 427 342 $ Poids 39 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 686 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +96 978 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 062 716 $ Poids 39 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 612 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 226 013 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.