1756 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 126,1 m² · constr. 2008 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 607 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193213043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
57005193213043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 283 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 300 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 280 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 701 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 489 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 728 437 $ Poids 83 % |
| 6 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 353 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 109 $ Poids 81 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 88 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 736 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 668 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 234 621 $ Poids 80 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 279 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 767 641 $ Poids 80 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 386 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 617 386 $ Poids 79 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 584 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 582 $ Poids 79 % |
| 12 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 484 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 653 433 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.