1752 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
1 010 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 245,6 m² · constr. 2007 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 858 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193213152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
57005193213152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 603 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 285 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 698 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 942 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 808 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 113 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 603 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 202 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 518 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 094 662 $ Poids 66 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 642 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 402 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 741 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 686 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 1 001 654 $ Poids 59 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 408 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +71 624 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 987 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 845 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 234 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 195 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 349 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 1 035 016 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.