1748 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 208,6 m² · constr. 2007 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 782 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193213291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
57005193213291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 203 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 951 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 343 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 955 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 419 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 909 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 228 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 879 081 $ Poids 83 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 423 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 912 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 497 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 006 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 701 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 936 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 634 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 838 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 168 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 1 002 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 317 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 897 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 534 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 013 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 665 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 994 336 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.