1773 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 226,9 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 850 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193213506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
850 300 $
ID provincial
57005193213506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 481 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 053 819 $ Poids 76 % |
| 2 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 365 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 949 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 595 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 387 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 326 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 994 743 $ Poids 75 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 234 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 484 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 994 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 172 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 915 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 357 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +73 032 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 950 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 308 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −938 $ | 205 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 637 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 964 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 779 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 070 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 653 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 908 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 609 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 035 502 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.