1777 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 165,5 m² · constr. 2006 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 638 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193213676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
57005193213676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 400 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 669 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 250 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 788 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 952 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 841 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 766 $ Poids 73 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 729 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 220 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 704 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 115 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 894 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 932 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 836 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 687 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 49 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 334 $ Poids 65 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 108 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 641 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 920 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.