1781 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 160,9 m² · constr. 2007 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 599 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193213847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
57005193213847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 791 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 652 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 248 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 785 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 943 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 660 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 204 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 698 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 54 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 824 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 828 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 710 450 $ Poids 72 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 334 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 832 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 680 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 861 060 $ Poids 69 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 900 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 924 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.