1768 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
2 118 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 501,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 800 $
Rôle antérieur 1 571 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
1 576 900 $
Rôle antérieur
1 571 700 $
ID provincial
57005193214020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 900 m · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +89 528 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 574 854 $ Poids 37 % |
| 2 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 47 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −890 $ | 221 724 $ Poids 33 % |
| 3 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −19 645 $ | 416 759 $ Poids 30 % |
| 4 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +212 078 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 097 870 $ Poids 9 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +294 226 $ · Ajust. âge −60 795 $ | 1 709 617 $ Poids 6 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 811 896 $ Poids 5 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 817 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 780 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 815 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 755 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.