1749 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 171,7 m² · constr. 2007 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 592 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
57005193214089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 492 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 817 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 216 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 916 578 $ Poids 78 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 662 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 975 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 763 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 955 892 $ Poids 74 % |
| 5 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 191 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 276 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 686 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 256 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 285 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 826 119 $ Poids 72 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 538 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 849 093 $ Poids 71 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 602 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 684 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 356 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 801 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 447 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 922 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 553 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 931 340 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.