1748 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 177,5 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 685 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
57005193214204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 465 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 830 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 182 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 930 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 311 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 839 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 161 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 280 493 $ Poids 79 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 577 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 862 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 317 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 878 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 447 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 935 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 604 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 782 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 669 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 972 390 $ Poids 70 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 711 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 993 140 $ Poids 70 % |
| 11 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 368 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 813 686 $ Poids 70 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 187 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 836 914 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.