1741 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 159,8 m² · constr. 2008 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 653 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
57005193214389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 656 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 944 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 617 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 661 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 657 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 249 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 470 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 793 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 681 315 $ Poids 76 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 84 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 825 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 775 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 925 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 223 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 695 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 117 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 861 860 $ Poids 73 % |
| 10 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 291 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 699 718 $ Poids 72 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 353 $ Poids 72 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 582 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 799 032 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.