1780 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 156,7 m² · constr. 2006 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 612 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
57005193214641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 16 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 690 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 654 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 244 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 292 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 682 086 $ Poids 77 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 198 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 845 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 738 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 925 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 417 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 234 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 687 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 786 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 667 801 $ Poids 74 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 598 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 662 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 784 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 852 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 906 913 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.