1784 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 175,4 m² · constr. 2006 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 618 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
57005193214792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 403 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 121 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 290 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 830 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 100 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 574 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 853 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 396 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 926 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 280 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 716 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 868 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 548 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 775 492 $ Poids 73 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 638 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 257 805 $ Poids 71 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 735 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 981 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 618 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 963 285 $ Poids 70 % |
| 12 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 328 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 805 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.