1732 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 177,7 m² · constr. 2009 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 671 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
57005193214835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 414 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 839 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 141 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 939 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 258 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 848 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 114 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 283 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 538 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 872 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 382 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 944 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 314 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 888 352 $ Poids 78 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 540 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 786 530 $ Poids 76 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 604 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 981 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 1816, avenue Kent, Chambly 2025-07-30 · 305 m · Vendu 749 000 $ (4 166 $/m²) 179,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 821 593 $ Poids 71 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 700 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 003 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 1711, rue Etienne-Bisaillon, Chambly 2025-07-30 · 249 m · Vendu 840 000 $ (4 526 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 900 041 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.