1788 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 600 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
57005193214942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 260 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 208 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 175 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 769 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 48 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 279 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 623 260 $ Poids 91 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 197 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 774 709 $ Poids 91 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 685 791 $ Poids 87 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 384 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 735 576 $ Poids 86 % |
| 8 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 627 372 $ Poids 83 % |
| 9 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 659 738 $ Poids 82 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 344 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 709 192 $ Poids 81 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 587 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 747 645 $ Poids 79 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 231 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 646 896 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.