1769 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 182,3 m² · constr. 2007 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 691 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193215002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
57005193215002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 273 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 850 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 516 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 841 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 245 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 941 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 513 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 874 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 400 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 889 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 453 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 946 702 $ Poids 81 % |
| 7 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 218 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 283 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 619 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 791 382 $ Poids 77 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 45 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 826 757 $ Poids 75 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 670 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 983 316 $ Poids 74 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 439 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 898 691 $ Poids 72 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 258 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 846 914 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.