1772 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 242,9 m² · constr. 2008 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 733 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193215077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
57005193215077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 564 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 113 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 460 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 942 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 386 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 285 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 386 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 202 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 416 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 402 258 $ Poids 74 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 267 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 093 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 492 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 000 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 169 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 668 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −63 735 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 234 262 $ Poids 62 % |
| 10 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 107 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 361 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 213 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 852 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.