1776 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 186,9 m² · constr. 2007 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 766 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193215237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
57005193215237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 225 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 860 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 451 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 885 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 446 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 900 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 429 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 957 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 272 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 952 175 $ Poids 85 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 524 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 852 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 242 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 287 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 49 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 835 909 $ Poids 81 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 599 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 799 679 $ Poids 80 % |
| 10 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 457 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 908 597 $ Poids 78 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 640 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 993 787 $ Poids 77 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 291 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 856 498 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.