1737 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 102,5 m² · constr. 2007 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 502 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193215520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
57005193215520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 167 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 321 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 595 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 657 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 604 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 493 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 582 081 $ Poids 75 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 218 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −3 991 $ | 70 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 742 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 735 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 552 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 655 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 523 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +17 108 $ | 245 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 832 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 553 597 $ Poids 69 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 291 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 668 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 909 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 046 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.