1788 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 151,7 m² · constr. 2007 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 659 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193215709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
57005193215709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 122 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 673 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 181 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 800 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 45 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 835 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 585 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 640 071 $ Poids 86 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 612 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 660 160 $ Poids 84 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 566 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 915 756 $ Poids 80 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 611 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 242 559 $ Poids 78 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 525 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 802 109 $ Poids 77 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 525 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 775 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 147 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 225 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 406 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 736 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 476 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 943 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.