1789 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 232,9 m² · constr. 2007 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 795 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193215714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
762 700 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
57005193215714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 417 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 066 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 618 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 084 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 472 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 919 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 184 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 961 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 381 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −65 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 255 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 474 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 976 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 396 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +66 332 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 1 007 665 $ Poids 67 % |
| 9 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 129 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −938 $ | 208 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 381 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 197 965 $ Poids 65 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 399 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 008 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 30 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +65 852 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 927 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.