1729 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 124,2 m² · constr. 2007 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 558 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193215811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
57005193215811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 95 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 360 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 611 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 194 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 203 573 $ Poids 89 % |
| 4 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 335 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 692 862 $ Poids 88 % |
| 5 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 169 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 632 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 396 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 720 169 $ Poids 85 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 635 117 $ Poids 84 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 262 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 726 154 $ Poids 83 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 544 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 647 537 $ Poids 82 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 543 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 652 052 $ Poids 82 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 688 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 231 712 $ Poids 80 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 609 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 626 154 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.