1721 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 234,3 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 743 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193216115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
57005193216115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 491 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 093 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 347 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 329 $ Poids 81 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 187 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 074 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 385 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 926 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 323 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −61 779 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 264 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 101 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 438 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 983 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 323 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 199 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 46 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 318 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 056 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 519 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +69 347 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 1 015 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 291 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 210 190 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.