1781 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 125,4 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 595 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193216319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
57005193216319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 115 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 759 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 292 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 618 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 124 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 353 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 641 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 357 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 653 977 $ Poids 87 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 368 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 699 463 $ Poids 87 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 354 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 658 568 $ Poids 86 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 426 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 632 459 $ Poids 85 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 175 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 448 $ Poids 85 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 86 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 615 759 $ Poids 83 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 496 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 726 616 $ Poids 83 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 411 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 111 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.