1712 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 222,6 m² · constr. 2008 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 726 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193216622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
57005193216622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 347 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 106 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 226 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 049 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 174 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 945 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 461 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 989 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 479 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 91 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 350 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 030 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 420 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 960 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 48 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 149 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 541 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −62 556 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 066 463 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.