1744 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 267,5 m² · constr. 2011 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 900 $
Rôle antérieur 831 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193217176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
725 200 $
Rôle antérieur
831 900 $
ID provincial
57005193217176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 249 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 284 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 001 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 394 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 186 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 249 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 753 $ Poids 83 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 589 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 311 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 310 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 288 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 261 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 622 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 370 266 $ Poids 55 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 76 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +96 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 960 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 350 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 375 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 063 704 $ Poids 53 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 204 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +934 $ | 226 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.