1740 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 132,7 m² · constr. 2010 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 612 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193217397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
57005193217397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 184 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 213 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 101 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 182 $ Poids 96 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 158 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 793 843 $ Poids 93 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 180 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 788 174 $ Poids 92 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 119 $ Poids 91 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 358 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 761 626 $ Poids 88 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 309 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 675 767 $ Poids 87 % |
| 8 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 439 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 857 342 $ Poids 84 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 519 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 761 394 $ Poids 83 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 324 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 643 219 $ Poids 83 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 529 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 752 258 $ Poids 80 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 208 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 661 561 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.