1780 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 153,8 m² · constr. 2008 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 657 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193217464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
57005193217464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 460 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 668 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 496 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 648 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 414 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 926 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 80 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 681 793 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 130 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 845 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 329 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 809 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 405 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 784 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 643 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 245 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 376 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 613 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 908 136 $ Poids 75 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 515 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 810 877 $ Poids 75 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 729 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 316 606 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.