1732 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
999 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 227,5 m² · constr. 2011 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 807 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193217669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
57005193217669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 203 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 250 $ Poids 86 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 74 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 73 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 967 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 396 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −51 286 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 094 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 232 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 928 202 $ Poids 75 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 317 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 983 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 612 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 176 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 055 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 206 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +74 388 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 969 885 $ Poids 70 % |
| 10 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 128 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 209 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 192 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 265 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 932 582 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.