1784 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 231,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 882 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193217704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
882 900 $
ID provincial
57005193217704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 238 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 116 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 074 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 441 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 093 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 277 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 926 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 22 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 968 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 336 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 983 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 216 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 265 414 $ Poids 73 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 655 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 177 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 216 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 199 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 229 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 056 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 77 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +938 $ | 209 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 174 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +84 337 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 971 034 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.