1701 Rue TANNEUR · Chambly
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 166,9 m² · constr. 2011 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 749 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193218244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
57005193218244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 308 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 980 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 542 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 961 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 356 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 661 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 687 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 708 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 822 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 688 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 256 350 $ Poids 76 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 668 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −42 635 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 116 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 334 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 827 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 635 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 415 671 $ Poids 70 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 459 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 936 798 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.