1741 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 183,3 m² · constr. 2010 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 644 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193218261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
57005193218261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 269 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 249 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 497 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 962 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 692 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 164 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 484 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 956 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 682 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 856 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 663 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 796 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 452 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 288 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 338 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 025 087 $ Poids 76 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 662 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 998 568 $ Poids 75 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 282 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 840 672 $ Poids 74 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 559 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 004 625 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.