1724 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 100,9 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 508 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193218653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
57005193218653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 363 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 599 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 499 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 608 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 556 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 730 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 586 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 496 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 323 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 695 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 644 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 549 802 $ Poids 75 % |
| 9 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 330 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 71 390 $ Poids 73 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 617 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 246 857 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.