1728 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 235,1 m² · constr. 2011 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 737 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193218661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
57005193218661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 380 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 112 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 213 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 942 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 189 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 64 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 183 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −59 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 310 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 999 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 94 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 983 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 183 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 155 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 072 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 149 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 213 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 133 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +934 $ | 213 313 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.