1913 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 101,4 m² · constr. 2010 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193218946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
57005193218946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 384 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 601 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 519 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 610 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 519 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 731 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 510 $ Poids 81 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 654 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 529 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 323 995 $ Poids 79 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 606 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 550 988 $ Poids 77 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 734 $ Poids 73 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 670 175 $ Poids 72 % |
| 12 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 374 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 71 564 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.