1693 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 112,2 m² · constr. 2012 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193219189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57005193219189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 123 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 50 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 764 $ Poids 96 % |
| 3 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 108 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 635 037 $ Poids 96 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 282 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 166 $ Poids 94 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 390 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 102 $ Poids 92 % |
| 6 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 347 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 618 428 $ Poids 88 % |
| 7 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 312 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 439 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 709 637 $ Poids 83 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 437 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 649 631 $ Poids 82 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 654 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 576 602 $ Poids 82 % |
| 11 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 453 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 596 699 $ Poids 80 % |
| 12 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 80 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 621 494 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.