1852 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 179,3 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 586 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193219537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
57005193219537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 194 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 603 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 151 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 193 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 013 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 352 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 526 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 992 863 $ Poids 79 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 549 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 345 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 798 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 847 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 577 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 953 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 631 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 947 374 $ Poids 72 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 331 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 701 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 989 462 $ Poids 71 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 727 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 789 416 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.