1700 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 221,7 m² · constr. 2010 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 669 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193219553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
57005193219553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 162 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 106 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 057 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 210 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 951 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 157 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 41 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 037 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 316 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 371 $ Poids 75 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 293 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −64 626 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 075 883 $ Poids 73 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 194 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 305 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 967 726 $ Poids 73 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 401 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 917 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 265 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +1 877 $ | 206 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 390 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 015 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.